La Crisis del Ladrillo

Desde hace un tiempo tenemos crisis. La crisis del ladrillo, de la burbuja inmobiliaria. Me sabe mal decir la mitica frase de que se veia venir, o el más pomposo, "ya os lo habia dicho".
Y es que antes de eso, todo el mundo se quejaba del precio de los pisos. Por lo menos la gente que le cuesta mucho sudor comprarse un piso, que son la mayoria. Como hemos llegado a este punto, es algo que se veia venir.
Cada cierto tiempo, los mercados bursatiles caen. El motivo no es otro de que si tu inviertes en algo, en una empresa, en un valor, ese valor puede subir o bajar. Pero si todo el mundo invierte en algo, mucha gente, eso normalmente sube, hasta que cae, porque nada puede estar subiendo eternamente. Y cuanto mas alto esta uno, mas dura es la caida.
Lo que ha pasado con los pisos es que invirtieron mucho dinero, recuerdo que lei un titular donde se indicaba que casi el 60 % de la economia española estaba relacionada con la construccion.
Por otro lado, como la ley natural de la oferta y la demanda indica, si hay mucho de algun producto o servicio, el precio baja, y si hay poco, sube.
Como puede ser entonces que habiendo muchisima construccion de viviendas y viviendas de segundo uso, la gente no tuviera casa y valiera tanto comprar una.
Los precios estaban engordados, por la especulacion de la vivienda. Con una vivienda era facil especular, la compras, y la dejas vacia, y ni la vendes ni la alquilas. De esta manera tu casa, como muchisimas otras no estan en el mercado, y no cuenta en la ley de la oferta. Una casa menos para vender, hace que el precio de las otras se incremente.
Por eso han subido los precios de la vivienda hasta cifras increibles. Vendiendose hasta 5 y 6 veces por encima de su valor, e incluso mas. Es decir, construirla puede costar 60000 euros y te la venden por 600000. Esto ultimo contando que quitariamos todos los papeles innecesarios en la construccion, tipo impuestos, y contando los que si son necesarios como planos homologados, y por supuesto, sumando la mano de obra.
En resumen, que la crisis ha sido motivada porque algunos se han dedicado a especular, si se comprueba el censo de casas y personas de España y se hace una media, tocamos a 2,5 personas por vivienda, una cifra que no es muy elevada, por lo que los pisos no deberian valer lo que valen, estan supravalorados.
Que esto llegara a su fin, y explotara, era cuestion de tiempo. Tu no puedes sacar beneficio de algo que no lo tiene. Me explico, tu inviertes en una fabrica que hace conservas, si tu inviertes dinero, la fabrica va bien, y produce mas, y tienen mas posibilidades de vender mas latas de conservas. Pero siempre con el limite de la compra, nunca podra dar mas beneficios que los de las ventas que hagan. Aun asi, podria haber una diferencia de miles de euros entre una posicion de ventas y otras. No vende lo mismo Cocacola que el Super de mi barrio, y la diferencia es la inversion.
Pero una casa, vacia, no produce nada. Solo telarañas. Si produce beneficio es gracias a la necesidad de todo el mundo de tener un techo. Y si hay pocas casas, tu casa vale mucho dinero. Pero no produce nada real, si esta vacia. Si la alguilas, si produce, pero vacia en principio no.
Asi que solo hay que unir este punto, al resto de los indicados, para llegar a la conclusion de que no hay ningun negocio bueno. Todo llegara a un colapso, debido a que buscan el beneficio maximo, queriendo decir por maximo, infinito. Y el beneficio siempre esta limitado, por el mercado.
En anteriores crisis, invirtieron en las puntocom, y paso lo mismo, cayeron y vino una crisis. Y si en un futuro invierten en oro, petroleo, nueces o pipas, por decir cualquier cosa. Pasara lo mismo, se colapsara, por que no puedes sacar de donde no hay. Y en el caso de las casas, las personas suelen comprarse una casa, lo maximo dos, para poder vivir. Si compra mas, no son para vivir, si no invertir. Y con las cosas de comer, no se juega. Es decir, con las necesidades primarias, un techo, un plato de comida, tener una sanidad, una educacion, y todo ese tipo de necesidades que son basicas, no deberia poder jugarse. Pero este es otro tema, en el que entraremos otro dia.